راهنمای ضدکلاهبرداری
بیشتر کلاهبرداری‌های ملکی با یک الگو انجام می‌شوند: قیمت وسوسه‌انگیز، عجله و درخواست پول پیش از بازدید.
نشانه‌های هشدار
- قیمت خیلی پایین‌تر از محله (در راستاملک با برچسب «قیمت مشکوک» مشخص می‌شود).
- درخواست بیعانه یا «هزینه رزرو» پیش از بازدید حضوری.
- بهانه برای نشان ندادن اصل سند یا کارت ملی (در سفر است، سند پیش وکیل است و…).
- اصرار برای ادامه گفتگو خارج از سایت یا در پیام‌رسان‌ها.
- عکس‌های بیش از حد حرفه‌ای، واترمارک سایت دیگر، یا عکس‌هایی که با ملک بازدیدشده نمی‌خواند.
- مالک بودنِ چند نفر روی سند در حالی که فقط یک نفر برای قرارداد می‌آید (وکالت‌نامه رسمی بخواهید).
روش‌های رایج
- اجاره دادن هم‌زمان یک واحد به چند نفر توسط مستأجر یا فرد غیرمالک.
- وکالت‌نامه جعلی یا باطل‌شده؛ اعتبار وکالت‌نامه را از دفترخانه استعلام کنید.
- فروش ملک در رهن بانک یا توقیف‌شده؛ استعلام ثبتی از طریق دفترخانه بگیرید.
- آگهی با عکس ملک دیگر؛ نشان «عکس‌ها در محل گرفته شده» این ریسک را کم می‌کند.
قاعده طلایی
هیچ پولی را پیش از بازدید حضوری، دیدن اصل سند و کارت ملی مالک و تنظیم قرارداد در دفتر املاک دارای پروانه یا دفترخانه رسمی واریز نکنید. پرداخت را فقط به حساب به نام مالکِ روی سند انجام دهید.